![年薪?jīng)]百萬入住臺北！可以3種方式買房](https://p.mygonews.com/upload_mygonewsphoto/202005/20/08/13/45a17fd17deb718e4dbe5f91bc6fa103.jpg)
新聞摘要
- 臺中市0~5年的新成屋，與5年以上的中古屋，整體價差達21.2％，其中，中區(qū)落後高達85％，一坪價差高達14.2萬。
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新成屋房價帶動中古屋房價已是常態(tài)，但真的是如此嗎？東森房屋研究中心根據(jù)內政部實價登錄資料統(tǒng)計，臺中市0~5年的新成屋，與5年以上的中古屋，整體價差達21.2％，其中，中區(qū)落後高達85％，一坪價差高達14.2萬；東勢區(qū)落後64.1％，梧棲區(qū)落後40％，新舊差距之大值得注意。
東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，中區(qū)是一個位於精華地帶的舊城區(qū)，因為建地不足，近幾年少有新建案推出，因此這幾個新成屋就相比中古屋而言價差很大， 而緊鄰中區(qū)的西區(qū)，受惠生活機能和重大議題帶動，交易量強強滾，但由於「由鉅大恆」、「富邦天空樹」等豪宅交屋影響，拉開新舊屋價差。
另外外圍地區(qū)的東勢價差比排名第二，原因在臺中建商近年搶攻首購需求與區(qū)域性自住客，轉往市郊外圍房價低基期區(qū)域開發(fā)，過去屬於透天市場的東勢，近年大樓新案動作頻頻，逐漸站上2字頭，另由於先前大地震影響，一定年份的中古屋還是帶有抗性，因此形成價差。
至於排名最末的神岡區(qū)，神岡區(qū)受惠於擴大神岡都市計畫產(chǎn)業(yè)園區(qū)、神岡豐洲科技工業(yè)園區(qū)2期，帶動外圍就業(yè)機會，房地產(chǎn)間接受惠，中古屋也被大幅帶動，目前透天預售屋總價1880萬元起，但由於是預售尚未交屋，因此價差呈現(xiàn)負數(shù)比。
至於新舊比持平的大甲區(qū)，東森房屋大甲加盟店店長薛美華表示，大甲區(qū)幅員廣闊，各區(qū)塊價格落差很大，像是今年出現(xiàn)好幾比新屋成交的長壽路區(qū)段，位在大甲最北邊，已經(jīng)在苑裡跟大甲的交界，新屋僅落在14萬16萬左右，如果是正市區(qū)，大甲國小國中一帶，生活機能良好，新成屋大約會到25萬左右，大甲正市區(qū)的中古屋可能還比北邊郊區(qū)的新成屋價錢高，整體平均之下，才會呈現(xiàn)這樣的數(shù)據(jù)。
東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，中區(qū)是一個位於精華地帶的舊城區(qū)，因為建地不足，近幾年少有新建案推出，因此這幾個新成屋就相比中古屋而言價差很大， 而緊鄰中區(qū)的西區(qū)，受惠生活機能和重大議題帶動，交易量強強滾，但由於「由鉅大恆」、「富邦天空樹」等豪宅交屋影響，拉開新舊屋價差。
另外外圍地區(qū)的東勢價差比排名第二，原因在臺中建商近年搶攻首購需求與區(qū)域性自住客，轉往市郊外圍房價低基期區(qū)域開發(fā)，過去屬於透天市場的東勢，近年大樓新案動作頻頻，逐漸站上2字頭，另由於先前大地震影響，一定年份的中古屋還是帶有抗性，因此形成價差。
至於新舊比持平的大甲區(qū)，東森房屋大甲加盟店店長薛美華表示，大甲區(qū)幅員廣闊，各區(qū)塊價格落差很大，像是今年出現(xiàn)好幾比新屋成交的長壽路區(qū)段，位在大甲最北邊，已經(jīng)在苑裡跟大甲的交界，新屋僅落在14萬16萬左右，如果是正市區(qū)，大甲國小國中一帶，生活機能良好，新成屋大約會到25萬左右，大甲正市區(qū)的中古屋可能還比北邊郊區(qū)的新成屋價錢高，整體平均之下，才會呈現(xiàn)這樣的數(shù)據(jù)。
